компанії Вавриша, Шуфрича, Бродського і Смолія дозволили забудувати 13 га берега Дніпра • Портал АНТІКОР


компанії Вавриша, Шуфрича, Бродського і Смолія дозволили забудувати 13 га берега Дніпра • Портал АНТІКОР
“Новий Поділ”: компанії Вавриша, Шуфрича, Бродського і Смолія дозволили забудувати 13 га берега Дніпра

Керівництво Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації (КМДА), мабуть, вирішило перевершити сам себе у видачі дозволів на будівництво на самих невідповідних для цього землях.
На цей раз департамент дав добро під виглядом реконструкції нежитлових будівель на 13 га берегової лінії Подолу, де заборонено зводити житло, побудувати новий житловий комплекс. Цей багатофункціональний ЖК має поглинути більшу частину території Київського річкового порту, землекористувачами ділянок під забудову виступають фірми, тісно пов’язані з екс-регіоналом Нестором Шуфричем, бізнесменом, політиком Михайлом Бродським і нинішнім главою НБУ Яковом Смолієм. Будувати збираються фірми екс-чиновника КМДА Андрія Вавриша і нардепа Дмитра Ісаєнка. Примітно, що Детального плану території (ДПТ) зазначених земельних ділянок не існує: його вже п’ятий рік (схоже, саме під новий комплекс) розробляє пов’язане з Вавриш ТОВ “Терра Проджект”.
Як стало відомо KV з наказу Департаменту містобудування та архітектури КМДА від 22 січня 2020 року № 76, ПрАТ “Київський річковий порт” (*), ПрАТ “Торгрічтранс” (**) і ТОВ “Ріверсайд Девелопмент ЛТД” (***) були видані Містобудівні умови і обмеження (ДУО) на проектування реконструкції майнового комплексу під багатофункціональний комплекс на вул. Набережно-Хрещатицькій в Подільському районі Києва. Документ був опублікований в реєстрі ДУО наприкінці лютого.

У ДУО відзначено, що ПрАТ “Київський річковий порт” і ПрАТ “Торгрічтранс” – землекористувачі, а ТОВ “Ріверсайд Девелопмент ЛТД” – інвестор реконструкції (відповідно до договорів про інвестування і делегування функцій замовника, укладеними в серпні 2019 року).
Згідно з документом, в майновий комплекс, що підлягає реконструкції, входять будівлі та споруди, розташовані по вул. Набережно-Лугова, 2 і вул. Набережно-Хрещатицька, 14. Гранична висота проектованих будівель після реконструкції повинна скласти 27 метрів.
Знаходиться майновий комплекс на трьох земельних ділянках загальною площею 12,93 га:

12,23 га, кадастровий номер 8000000000: 85: 316: 0069. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури.

0,21 га, кадастровий номер 8000000000: 85: 316: 0072. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури.

0,48 га, кадастровий номер 8000000000: 85: 316: 0040. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

компанії Вавриша, Шуфрича, Бродського і Смолія дозволили забудувати 13 га берега Дніпра • Портал АНТІКОР
Розташування трьох земельних ділянок
Згідно ДУО, функціональне призначення трьох ділянок – територія громадських будівель і споруд відповідно до Генплану Києва до 2020 року, затвердженим рішенням Київради від 28.03.2002 року №370 / 1804 (Землі громадської забудови не призначені для будівництва житла – KV).
У документі зазначено, що об’єкти проектування знаходяться в межах історичного центру міста, центральній планувальній зони, історичного ареалу. У зв’язку з цим замовнику порадили погодити проектну документацію з органами охорони культурної спадщини.
Частина земельних ділянок потрапляє у прибережно-захисну смугу (хоч, судячи з кадастровій карті, практично всі 12,9 га знаходяться в прибережній смузі – KV). З огляду на це проектування необхідно вести, в тому числі з урахуванням норм Водного кодексу, а також з урахуванням того, що законодавство гарантує громадянам безперешкодний доступ до узбережжя.

Крім того, частина землі потрапляє в зону будівництва Подільського мостового переходу через Дніпро, а також Подільсько-Воскресенської лінії Київського метрополітену. У зв’язку з цим проектні рішення і пішохідно-транспортна інфраструктура реконструкції повинна бути узгоджена з проектами будівництва цих об’єктів.
Особливо відзначимо, що Детального плану території (ДПТ), що включає проектовані ділянки, не існує. Документ знаходиться в розробці з липня 2015 року. На замовлення на той момент очолюваного Андрієм Вавриш Департаменту містобудування і архітектури КМДА розробкою ДПТ в межах вулиць Костянтинівська, Вікентія Хвойки, Кирилівська, Тульчинська Аляб’єва, залізниця, Новий Гаванський міст, Набережно-Лугова в Подільському районі Києва займається ТОВ “Терра Проджект” (пов’язане з Андрієм Вавриш – KV) І ТОВ “Міжрегіональний центр технічної інвентаризації”.
На земельних ділянках, призначених під забудову, розташований Київський річковий порт, а саме один з двох його вантажних районів (всього порт охоплює територію 18 га, розділену на три ділянки).
компанії Вавриша, Шуфрича, Бродського і Смолія дозволили забудувати 13 га берега Дніпра • Портал АНТІКОР
“Новий Поділ” VS Київський річковий порт
Навесні 2018 року на міжнародному архітектурному фестивалі CANactions нині девелопер Андрій Вавриш і архітектор Гриша Зотов представили проект реновації території Київського порту в “новий поліфункціональний район у води – Новий Поділ”.
компанії Вавриша, Шуфрича, Бродського і Смолія дозволили забудувати 13 га берега Дніпра • Портал АНТІКОР
Проект реновації території порту в “Новий Поділ”
За задумом авторів проекту, концепція району передбачає забудову території між Рибальським мостом і Судноремонтним заводом будинками до 18 метрів з житлової, комерційної та громадської складової. В рамках “Нового Подолу” обіцяли створити пішохідну набережну з велодоріжками і бульваром, який повинен з’єднати пішохідну зону Дніпра з вулицею Костянтинівській. Проект також передбачає облаштування громадського пляжу, причалів для катерів і човнів.
Про створення “Нового Подолу” заявлено на офіційному сайті SAGA Development. інформація про будівництво ЖК з такою ж назвою розміщена на “ЛУН” зі статусом “в проекті”. Відзначається, житловий комплекс мають намір зводити при партнерстві ТОВ “Сага Девелопмент” (****) і ТОВ “Перфект Груп” (*****).

компанії Вавриша, Шуфрича, Бродського і Смолія дозволили забудувати 13 га берега Дніпра • Портал АНТІКОР
компанії Вавриша, Шуфрича, Бродського і Смолія дозволили забудувати 13 га берега Дніпра • Портал АНТІКОР

Між житловими будинками і берегом, на зеленій зоні залишаться крани Київського річкового порту

Бродський, Шуфрич, Смолій, Вавриш, Ісаєнко …
Ще в 2016 році KV повідомляла, Що ПрАТ “Київський річковий порт” контролюють структури, близькі до політика і бізнесмена Михайла Бродського, депутату Верховної Ради кількох скликань Нестору Шуфричу та екс-главі департаменту містобудування КМДА, а нині девелоперу Андрію Вавриш. Михайло Бродський цю інформацію підтверджував, після чого покупку акцій ПрАТ визнав і Нестор Шуфрич.
Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, ПрАТ “Київський річковий порт” існує з 1996 року, має відношення до групі Нестора Шуфрича. Великими власниками акцій є ТОВ “Денді плюс” (17%), ТОВ “Сант Гален Холдинг” (17,7%), ТОВ “Сучасне партнерство” (8%), ТОВ “Денді-Інвест” (24%), а також кіпрські компанії “Клімарон Холдинг ЛТД” (15,3%) і “Фолоукс Консалтинг Лімітед” (6,5%). Директор – Мальвіна Підлужна. Кінцеві бенефіціарні власники – Ірина Коваленко, В’ячеслав Русанов і Світлана Бродська (ймовірно, друга дружина Михайла Бродського).
ПрАТ “Торгрічтранс” існує з 1993 року і входить в групу “Октава Капітал” бізнесмена і громадського діяча Олександра Кардакова. 58,9% акцій володіє ТОВ “Інком-Інвест”, 15,6% – Villon Aktiengesellschaft (Ліхтенштейн), 16,3% – Світлана Смолій (дружина глави Національного банку України Якова Смолія). Директором “Торгрічтранс” числиться Олексій Остринський.
ТОВ “Ріверсайд Девелопмент ЛТД” зареєстровано в 2015 році. Засновники – панамська корпорація “Тревор Бізнес С.А.” і кіпрська “Поліест Холдінгз Лімітед”. Керує компанією з листопаді 2016 року Андрій Вавриш. До нього директором значився Руслан Казюлькін.
З травня по липень 2014 року Руслан Казюлькін був начальником КП “Київський метрополітен”. за запевненням ЗМІ, Його називали причетним до ряду не зовсім прозорих схем освоєння грошей КП.
Відзначимо, що Вавриш також значиться директором ТОВ “Сага Девелопмент”, Засновник якого – згадана панамська корпорація “Тревор Бізнес С.А.”.
ТОВ “Перфект груп інвест” пов’язують із забудовником і секретарем містобудівного комітету Верховної Ради Дмитром Ісаєнко, Хоча прямого зв’язку з ним знайти не вдалося. При цьому, відомо, що в минулому році Ісаєнко отримував дивіденди від засновника ТОВ “Перфект груп інвест” – АТ “ЗНВКІФ” Княгиня Ярославна “.
KV раніше писала про те, що Дмитро Ісаєнко контролює питання великого будівельного бізнесу в столиці, грає одну з провідних ролей в керівництві Конфедерації будівельників України та що саме Ісаєнко “дав путівку в життя” Андрію Вавриш.
Нагадаємо, Андрій Вавриш офіційно був звільнений з посади заступника директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА за власним бажанням в серпні 2015 року. Цьому звільненню передував Заява Віталія Кличка на засідання Антикорупційного ради при Київській міській голові про те, що по діяльності Андрія Вавриша в кінці 2014 року проводилося службове розслідування.
KV писала, що після звільнення в 2015 році Вавриш навіть вдавалося де-факто керувати департаментом – через зайняла його посаду Анну Бондар.
Також нагадаємо, що напередодні позачергових парламентських виборів 2019 року Київська організація Національної спілки архітекторів України (КОНСАУ) публічно закликала не допустити проникнення до Верховної Ради “групи корупціонерів і системних винищувачів Києва”: Андрія Вавриша, Дмитра Ісаєнка, Анну Бондар і підприємця Вадима Струневич. Але в результаті виборів Ісаєнко, Бондар і Струневич отримали мандати нардепів.
За інформацією КОНСАУ, Андрія Вавриш безпосередньо причетний до таких одіозних політичних проектів як:

внесення правок до законопроекту “Про регулювання містобудівної діяльності”, що дозволяють вільно трактувати кінцевий текст закону;

реєстрації “кишенькових фірм-розробників” ДПТ столиці, виконуваних з порушенням фундаментальних вимог забезпечення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури “.

Відзначимо, Департамент містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року очолює Олександр Свистунов, якого явно запам’ятають за масову видачу забудовникам суперечать законодавству і різним нормативам ДУО. Нагадаємо, щоб “підіграти” забудовникам в Департаменті містобудування та архітектури КМДА масово видають забудовникам ДУО, які благословляють будівництво там, де це забороняє Генплан, а також називають житлову нерухомість “багатофункціональними комплексами”.
* ПАТ “Київський річковий порт” (Код ЄДРПОУ: 03150071)
** ПАТ “Торгрічтранс” (Код ЄДРПОУ: 03150326)
*** ТОВ “Ріверсайд Девелопмент ЛТД” (Код ЄДРПОУ: 40039630)
**** ТОВ “Сага Девелопмент” (Код ЄДРПОУ: 38544111)
***** ТОВ “Перфект Груп” (Код ЄДРПОУ: 40244686)
Фото: колаж KV



Источник – antikor.com.ua

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *