У 670 мільйонів гривень обійдеться бюджету Києва розрив договору з інвесторами на реконструкцію Харківської площі




В кінці 2019 року суд постановив стягнути з Київської міськдержадміністрації (КМДА) і Київради 24,46 млн доларів на користь ТОВ “Київ Термінал”.
Йдеться про компенсацію збитків, понесених інвестором, з яким розірвали договір на комплексну реконструкцію Харківської площі. Департамент економіки та інвестицій КМДА формально спробував оскаржити це рішення в апеляційній інстанції, але 25 лютого 2020 року відповідну скаргу залишили без руху, так як юристи департаменту “не змогли правильно розрахувати суму судового збору” – заплатили в 4 рази менше. Компанію, яка відсудила у міського керівництва понад 670 млн гривень (ця сума, ймовірно, буде виплачена з бюджету Києва) раніше пов’язували з оточенням мера Одеси Геннадія Труханова. Зараз нею офіційно володіє відомий грузинський бізнесмен Тамаз Сомхішвілі.
Як стало відомо, рішенням від 23 грудня 2019 року Господарський суд Києва постановив стягнути солідарно з Департаменту економіки та інвестицій КМДА (*), безпосередньо самої КМДА (**) і Київради (***) грошові кошти в сумі 24,46 млн доларів (671,56 млн гривень на момент подачі позову) на користь ТОВ “Київ Термінал” (****) (справа № 910/17647/18).
10 січня 2020 року Департамент економіки та інвестицій КМДА подав апеляційну скаргу на це судове рішення, але 25 лютого 2020 року Північний апеляційний господарський суд залишив цю скаргу без руху. Причина банальна – Департамент економіки та інвестицій КМДА повинен був сплатити судовий збір в розмірі 1 млн гривень, а замість цього сплатив лише 229,6 тис. Гривень …
Таким чином, юристи з КМДА навмисно (ймовірно, могли правильно розрахувати розмір судового збору) чи ні, але підіграли позивачеві. Епопея з реконструкцією Харківської площі, яка тягнулася з 2007 року, закінчилася для столичних платників податків втратами в розмірі понад 670 млн гривень, транспортна проблема не вирішена, столична влада сподіваються, що грошей на дворівневу розв’язку дасть держава, але це малоймовірно.
Історія одного інвестиційного договору
Як з’ясувалося, 18 травня 2007 між Головним управлінням економіки та інвестицій КМДА (зараз – Департамент економіки та інвестицій КМДА.) І ТОВ “Київ Термінал” був укладений договір “Про інвестування комплексної реконструкції Харківської площі з будівництвом транспортної розв’язки в різних рівнях Харківської площі в ув’язці зі станцією метрополітену, розміщенням автовокзалу, торговельних комплексів та автостоянок “.
В матеріалах справи не уточнюється, що повинно було бути зроблено і на яку суму. Але в квітні 2007 року перший заступник голови КМДА Денис Басс повідомляв, Що інвестору обіцяли можливість побудувати на Харківській площі замість транспортної розв’язки готельний комплекс, офісний і виставковий центр, автостоянку на 500 машиномісць, торгово-складські приміщення, ресторан, переходи та автовокзал. На той момент орієнтовна вартість інвестиційного проекту становила 830 млн гривень.
Як зазначено в рішенні суду, 19 грудня 2013 року, між сторонами було укладено угоду про розірвання інвестиційного договору, яким було визнано і підтверджено несення інвестором витрат на реалізацію зазначеного договору, а також те, що вони підлягають відшкодуванню. При цьому, угода про врегулювання питань, пов’язаних з розірванням інвестиційного договору, полягає не була. Тому позивач звернувся до суду з вимогою компенсації з бюджету Києва понесених витрат і упущеної вигоди.
15 січня 2019 року суд Господарський суд Києва відкрив провадження за позовом ТОВ “Київ Термінал” про стягнення завданих розірванням інвестиційного договору прямих збитків в розмірі 24,46 млн доларів і упущеної вигоди в розмірі 74,04 млн доларів. В якості відповідача компанія вказала Департамент економіки і інвестицій. 16 вересня 2019 року суд також привернув в якості співвідповідачів Київрада і КМДА.
Як зазначено в рішенні суду, на думку представників ТОВ “Київ Термінал”, протиправна бездіяльність Київради полягає в ненаданні позивачеві земельних ділянок в оренду. Бездіяльність КМДА та Департаменту економіки та інвестицій КМДА полягає в ненаданні розпорядження на проектування об’єкта містобудування, а також у вилученні у компанії за рішенням Київради №64 / 9652 від 2 жовтня 2013 року орендованих земельних ділянок для суспільних потреб без попередньої компенсації втрат і збитків. Зазначені факти привели до припинення реалізації інвестиційного проекту, ніж позивачеві були нанесені відповідні збитки.
В результаті суд визнав збитки в сумі 24,46 млн доларів. У компенсації ТОВ “Київ Термінал” упущеної вигоди суд відмовив, так як позивач “не зміг довести причинно-наслідковий зв’язок між розірванням інвестиційного договору і можливим отриманням доходу за результатами його реалізації”. Незважаючи на визначення експертами суми втрачених збитків на підстав ринкових показників, такі цифри мають “можливий” характер, вирішив суд.
Кому компенсують
За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “Київ Термінал” було зареєстровано в лютому 2006 року. Керівником компанії зараз вказано Ігор Дмитрук. Засновником фірми виступає компанія “Тондан Інвестмент Лімітед” (Британські Віргінські острови). Кінцевим бенефіціаром ТОВ “Київ Термінал” значиться Тамаз Сомхішвілі.
Тамаз Сомхішвілі – відомий грузинський і російський бізнесмен. У 90-х роках він був генеральним директором російських компаній “Лукойл”, “Лукойл Маркетс” і “Роснефтекспорт”. Крім того, Сомхішвілі є засновником інвестиційної та девелоперської бізнес-групи “ТС Холдинг”, яка об’єднує понад десятка грузинських компаній і входив (Або входить) в список найбагатших людей Грузії.
При цьому відомо, що з моменту реєстрації ТОВ “Київ Термінал” і до березня 2012 року серед засновників цієї фірми було зазначено одеське ТОВ “Міський центр стратегічних розробок”. У різний час засновниками вищезазначеного ТОВ значилися брати Олександр і Юрій Бугеда, які, по даними ЗМІ, є бізнес-партнерами мера Одеси Геннадія Труханова. У 2007 році газета “Хрещатик” повідомляла, що “ТОВ” Київ Термінал “входило до групи будівельних компаній ТОВ” Інвестиційна група “Рост”.
Як раніше повідомляла KV, Директором і співвласником цієї групи раніше був Юрій Шумахер – депутат Одеської міськради від партії “Довіряй справах” (Політичної сили одеського градоначальника Геннадія Труханова).
за даними порталу “Гарнахата” (проект “Канцелярські сотні”.), Тамаз Сомхішвілі має (або мав) 4 машиномісця в ЖК “Ark Palace”, який знаходиться в Одесі по вул. Генуезька, 1-А. У цьому ж комплексі знаходиться (або перебувало) машиномісце, яке належить якійсь Катерині Геннадіївні Трухановому. за даними ЗМІ, жінка з такими “паспортними даними” є дочкою мера Одеси. Забудовником зазначеного ЖК є “Скво”. При цьому, директором якогось ТОВ “Скво” свого часу була Катерина Труханова.
неприємна тенденція
Нагадаємо, в Києві це вже далеко не перший випадок, коли розірвання міською владою інвестиційного договору або перешкоджання його виконанню обертається істотними втратами для столичної скарбниці.
Крім того, столична адміністрація явно продовжує системно підігравати приватним компаніям при судових розглядах. Серед звичних механізмів – “неправильна” апеляційна скарга.
Як нещодавно повідомляла KV, В червні 2018 року ТОВ “Інтербуд Груп” відсудило 80,6 млн гривень у КП “Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м.Києва” (КП “ДСДТС”). Йдеться про компенсацію належить олігархові Павлу Фуксу компанії за нібито пошкоджене під час будівництва Подільського мостопереходу майно. У листопаді 2019 року даної історією зацікавилася Нацполіція. Слідство вважає, що КМДА і “комунальники” не вжили необхідних дій по оскарженню рішення Госпсуду Києва в апеляційній інстанції, що і призвело до тяжких наслідків.
Порядок взаємовідносин з інвесторами
Нагадаємо, в Києві досі діє процедура залучення інвесторів, яка істотно не змінювалася з 2007 року (коли містом керувала команда Леоніда Черновецького.). Ця процедура вже давно не відповідає інтересам киян і вимогам законодавства. Проект рішення, покликаний це змінити – “Про затвердження Положення про проведення інвестиційних конкурсів в Києві” в лютому 2018 року прийнято за основу, але далі справа не рухається.
Доопрацюванням цього проекту рішення в адміністрації Віталія Кличка не займаються. Тобто, нічого не роблять для того, щоб процес відбору інвесторів в столиці почав протікати публічно, законно і в інтересах киян і міського бюджету. У Київраді більшість депутатів були двома руками за те, щоб поміняти створений ще при Черновецькому механізм, але коли почали покращувати початковий документ, з’ясувалося, що підлеглі Кличко в цьому зовсім не зацікавлені. Каменем спотикання стало вперте небажання чиновників КМДА вести повний публічний перелік об’єктів інвестування і публікувати як нові, так і раніше укладені інвестиційні договори з усіма додатками до них.
В результаті – городяни досі не знають, хто, як і на яких умовах отримує в користування їх ресурси (комунальна земля і будівлі), нічого істотного за рахунок інвестицій в місті так і не створено, а бюджет отримує від цього “копійки”, які, напевно, не перекривають фінансові втрати після того, як чиновники зі свого боку не виконують своїх зобов’язань по інвестдоговором.
Нагадаємо, Департамент економіки та інвестицій КМДА з 16 лютого 2018 року очолює Наталія Мельник (на фото праворуч). Юридичним управлінням апарату КМДА керує Леся Верес. Роботу зазначеного вище департаменту і апарату КМДА курирує перший заступник голови КМДА Микола Поворозник.
КіевVласть



Источник – antikor.com.ua

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *