У Києві на 25 гектарах налаштують висоток впритул до парку "Феофанія" і Голосіївському лісі



Київська міськдержадміністрація (КМДА) дозволила забудувати висотками три ділянки загальною площею 24,5 га на вулицях Академіка Заболотного, Лебедєва і Метрологічній.
Ділянки частково потрапляють в межі історичного ареалу та знаходяться у державній власності на балансі Національної академії наук, яка віддала їх в користування ТОВ "Гідроінж-Буд" і "Інтербуд ТМ". Ці компанії і отримали Містобудівні умови і обмеження (ДУО) на проектування будівництва. Відомо, що "Гідроінж-Буд" – забудовник ЖК "Кришталеві джерела" на 32 га землі, які межують з проектованими ділянками. А ТОВ "Інтербуд ТМ" був інвестором розробки Детального плану території (ДПТ), який, власне, і зробив можливим масштабну забудову Голосіївського району.
Як стало відомо KV з наказів Департаменту містобудування та архітектури КМДА, 18 та 21 листопада 2019 Національної академії наук (НАН) (*), ТОВ "Інтербуд ТМ" (**) і ТОВ "Гідроінж-Буд" (***) були видані ДУО на проектування будівництва багатоповерхових житлових комплексів на трьох ділянках в Голосіївському районі Києва. Ці документи були опубліковані в реєстрі ДУО 17 січня 2020 року.
Понад 14 га на вул. Академіка Заболотного
Перші ДУО (затверджені наказом Департаменту містобудування та архітектури КМДА від 18 листопада 2019 року №1468) видані НАН, ТОВ "Інтербуд ТМ" і ТОВ "Гідроінж-Буд" на проектування будівництва багатоповерхових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення з об'єктами торгово-розважальної і ринкової інфраструктури на вул. Академіка Заболотного, 152.У Києві на 25 гектарах налаштують висоток впритул до парку "Феофанія" і Голосіївському лісіЗгідно з документом, гранично допустима висота майбутніх будівель повинна скласти – 9-16 поверхів.
Багатоповерхівки планують розмістити на ділянці площею 14,17 га (кадастровий номер – 8000 млн: 79: 122: 0005). Цільове призначення ділянки – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва, обслуговування та експлуатації житлових будинків, будівель і споруд установ науки. Функціональне призначення – переважно територія багатоповерхової житлової забудови, частково – територія громадських будівель, вулиць і доріг.
7,7 га на вул. Лебедєва
Другі ДУО видані НАН і ТОВ "Інтербуд ТМ" (затверджені наказом Департаменту містобудування та архітектури КМДА від 18 листопада 2019 року №1469) на будівництво багатоповерхових житлових і громадських будинків з об'єктами торговельно-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Лебедєва.У Києві на 25 гектарах налаштують висоток впритул до парку "Феофанія" і Голосіївському лісіДокумент визначає гранично допустиму висоту проектованих будівель також в 9-16 поверхів.
Згідно ДУО, площа ділянки під забудову становить 7,75 га (кадастровий номер 8000000000: 79: 123: 0014). Цільове призначення – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, обслуговування та експлуатації житлових будинків, будівель і споруд установ науки, в тому числі із вбудовано-прибудованими приміщеннями та закладами соціального, суспільного, побутового призначення. Як зазначено в ДУО, функціональне призначення – переважно територія житлової багатоповерхової забудови, частково – територія громадських будівель, зелених насаджень.
Ділянка частково потрапляє в санітарно-захисну зону від установ комунального господарства, тому проектувальнику необхідно дотримати санітарні правила будівництва.
Понад 2,5 га на вул. метрологічній
Треті ДУО були видані НАН і ТОВ "Інтербуд ТМ" (затверджені наказом Департаменту містобудування та архітектури КМДА від 21 листопада 2019 року №1489) на будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та ринкової інфраструктури по вул. Метрологічній, 7.У Києві на 25 гектарах налаштують висоток впритул до парку "Феофанія" і Голосіївському лісіГранично допустима висота проектованих будівель – 9 поверхів.
Згідно ДУО, забудувати збираються ділянку площею 2,63 га (кадастровий номер 8000000000: 79: 476: 0013). Його цільове призначення – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва, обслуговування та експлуатації житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та закладами соціального, суспільного, побутового призначення. Функціональне призначення – переважно територія житлової багатоповерхової забудови.У Києві на 25 гектарах налаштують висоток впритул до парку "Феофанія" і Голосіївському лісіРозташування трьох проектованих ділянок загальною площею 24,55 га
У ДУО відзначено, що всі три ділянки знаходяться в державній власності в особі НАН. У вересні 2019 року, між НАН та компаніями "Інтербуд ТМ" і "Гідроінж-Буд" було укладено договори суперфіцію, згідно з якими три зазначених ділянки були передані їм у користування для забудови.
Згідно з документами, ділянки частково знаходяться в межах історичного ареалу Києва, тому проекти будівництва потрібно узгодити з відповідними органами. Також замовникам необхідно врахувати близькість земельної ділянки до об'єкту природно-заповідного фонду – садово-паркового комплексу "Феофанія".
Відзначимо, на супутникових картах видно, що велика частина проектованих ділянок – зелена зона.
"Потрібний" ДПТ
Всі три ділянки входять в межі ДПТ в районі вулиць Академіка Заболотного, Академіка Лебедєва і Метрологічній (рішення Київради від 21.07.2016 року № 827/827). Розробник ДПТ – ТОВ "Виробничо-технічне агентство", інвестор – ТОВ "Інтербуд ТМ", яке і отримало під забудову майже 25 га землі в Голосіївському районі.
Раніше KV повідомляла, що приймали цей ДПТ зі скандалом і навіть з пікетом активістів. Депутат Київради з фракції "Самопоміч" Олеся Пинзеник заявляла, відповідно до цього ДПТ знищенню підлягає унікальна горіхова плантація, рівних якій за різноманітністю представлених сортів немає ніде в Європі. Ще в 1994 році горіхову гай внесли до переліку об'єктів Природоохоронного фонду України, проте, на думку розробника, плантація не має ніякої цінності і потреби в ній зовсім немає.
Розробник також зібрався обнести висотками Голосіївський національний природний парк і музей "Пирогово", а щоб депутатам складніше було помітити явні порушення, детальні схеми депутатському корпусу не надали.
"Кияни завжди пишалися Феофанією, Пирогово і Голосіївським парком, а цей ДПТ пропонує забудувати території в безпосередній близькості до них. Детальних схем у нас немає, але, очевидно, будівництва захоплюють зелені зони. Ми вже бачили жорсткі протистояння киян, коли поруч з Голосіївським парком будували одну будівлю, а зараз ми отримаємо цілу війну ", – заявляв у 2016 році депутат Київради Ігор Мірошниченко (фракція" Свобода ").
У день прийняття проекту цього ДТП за основу під стіни Київради прийшли активісти з вимогою цього не робити. "Даний ДПТ передбачає вирубку лісів. Під пилку підуть навіть ті два дерева, яких немає більше ніде в країні. Територія біля Голосіївського лісу – це взагалі зона відчуження і висотне будівництво там заборонено ", – заявляв представник територіальних громад Голосіївського району Сергій Петренко.
Втім, ці доводи на більшість у депутатському корпусі не подіяли і ДПТ затвердили з незначними поправками. За даний документ в повному складі не голосували тільки фракції "Самопоміч" і "Свобода". Олеся Пинзеник тоді розповіла KV, що в 2015 році, коли забудовник звертався до Київради з проханням виділити йому цю територію під будівництво чергового житлового комплексу, депутати будівельнику відмовили, спираючись саме на межі охоронних зон, але через рік про це вже забули.
Голосіївський район продовжують захоплювати забудовники ЖК "Кришталеві джерела"
За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ "Інтербуд ТМ" зареєстровано в 2008 році. Засновники – Арсеній Копистира (50%) і Наталія Возна (50%). Директор – Віталій Бурковський. Статутний фонд підприємства – 60,5 тис. Гривень. Основний вид діяльності – будівництво житлових і нежитлових приміщень. Арсеній Копистра також керує ТОВ "ФК" Основа "та ТОВ" ФК "Прайм" і ТОВ "ФК" Сістемінвест ", що спеціалізуються на фінансових послугах і послуги з кредитування. Наталя Возна – директор ряду компаній, в тому числі будівельних ТОВ "КСМ Девелопмент" і ТОВ "КСМ-Груп".
За даними "Стоп корупції", тестем Арсенія Копистири доводиться Михайло Вербенський, який в 2014-2015 роках очолював Головний штаб МВС України, в 2015-2018 роках був директором Департаменту моніторингу та організаційно-інспекторської роботи МВС України, а в 2018 році – членом Центральної виборчої комісії.
Сам Арсеній Копистира викладає в Київському національному інституті ім. Шевченко. На сайті ВНЗ вказано, що його наукові інтереси – тіньові економічні процеси в світовому господарстві, корупція в економічних системах країн Європи.
ТОВ "Гідроінж-Буд" існує з 2007 року, основний вид діяльності – будівництво житлових і нежитлових будівель. Керівник – Ганна Жиляева, засновники – Ольга Черненко і Тетяна Черненко.
ТОВ "Гідроінж-Буд" – замовник будівництва ЖК "Кришталеві джерела" на вул. Академіка Заболотного і Метрологічній. Забудовник цього ЖК – ТОВ "КСМ-Груп", учасники проекту – ТОВ "ФК" Основа "та ТОВ" ФК "Прайм", що належать власникам ТОВ "Інтербуд ТМ"
ЖК "Кришталеві джерела" зводять з 2009 року на 32 га землі. Цей ЖК межує з двома ділянками, на проектування будівництва яких видані нинішні ДУО.У Києві на 25 гектарах налаштують висоток впритул до парку "Феофанія" і Голосіївському лісіНАН продовжує роздавати земельні ділянки інвесторів, залишаючи вчених без житла
За інформацією Тексті.org, НАН може отримувати квартири для своїх співробітників двома шляхами. Перший – державний бюджет виділяє гроші, за які будується житло. Другий – Академія віддає інвесторам свої земельні ділянки в обмін на службові квартири. В НАН в останні роки йдуть другим шляхом.
За підрахунками Тексті.org, з 2008 року НАН роздало близько 50 гектарів землі в обмін на квартири вченим (частина списку забудовників можна подивитися тут). За даними 2018 року, в черзі на отримання квартир стояло понад 2 тисячі співробітників НАН, при цьому за останні 10 років квартири отримали лише 185 сімей.
У 2013 році Госаудітслужба встановила, що угоди НАН, укладені з компаніями на умовах інвестиційної або спільної діяльності, привели до збитку державного бюджету на 2,5 млн гривень гривень. Зокрема, за даними аудиторів, Академія використовувала свої землі як внесок в будівництво житла для науковців і нежитлових приміщень наукового призначення, але фактично житло не було побудовано або побудовано з порушеннями договорів з інвесторами.
НАН було рекомендовано звернутися в судові органи в інтересах держави з метою розірвання договорів на будівництво житла і нежитлових приміщень, які не виконуються.
По всій видимості, рекомендацію Госаудітслужби в НАН проігнорували, а в КМДА в свою чергу – посприяли виділенню під забудову ще майже 25 га земель держвласності.
На яких саме умовах ТОВ "Інтербуд ТМ" і ТОВ "Гідроінжбуд" отримало в користування майже 25 га землі – невідомо. Однак, з огляду на, що ТОВ "Інтербуд ТМ" заплатило за розробку ДПТ, очевидно, що земля буде використана насамперед в комерційних цілях.
Департамент містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року очолює Олександр Свистунов. Президент Національної академії наук – Борис Патон. . (TagsToTranslate) Ê ³ "(t) à (t) ÿ (t) ä Ì (t) æ-ä (t) â ð (t) î (t) à



Источник – antikor.com.ua

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *