Українцям почнуть додатково відправляти 12 нових платіжок за комунальні послуги




Жителям потрібно визначитися, хто буде обслуговувати їхній будинок.
Немає гарячої води, забилася каналізація, в квартирі холодно, зі світлом перебої, десь прошмигне тарган або щур, ліфт не працює, а навколо будинку не прибрано. Все це разом або окремими елементами може спіткати будинок кожного з нас, якщо своєчасно не попередити цей комунальний колапс.
І часу майже не залишилося. Тому що вже до 1 травня жителі всіх багатоквартирних будинків повинні вирішити, хто і за яку ціну буде піклуватися про будинок. І скільки тепер платіжок доведеться оплатити.
Комунальний переворот відчують на собі абсолютно все, хто живе в багатоквартирних будинках. Якщо раніше ви й гадки не мали, який там жек обслуговує, а точніше не обслуговує ваш будинок, в якому стані покрівля, чому не працює ліфт, кому належить котельня, де ключі від горища та опломбований чи ваш лічильник тепла – всі ці питання і ще купа інших ввижатимуться вам в кошмарних снах. Тому що з 1 травня ігнорувати все це буде просто небезпечно.
Киянка єдина на весь свій будинок мала неопломбований лічильник тепла. За опалення їй нарахували майже 53 тисячі гривень за місяць. Така невигідна для жінки математика склалася, тому що надавач послуги – “Київтеплоенерго” – просто не бачив її лічильника. А показники загальнобудинкового приладу розкидають на тих, хто лічильників не має. А вона в своєму будинку єдина з неопломбованим приладом. В кінці жінці пообіцяли зробити перерахунок, а свій лічильник вона вже опломбувала.
нові платіжки
Платіжок стане більше і це лише половина правди. У наших платіжках від 7 до 10 комунальних послуг. У кого як. А в червні з’явиться ще 12. Наприклад, платіж за холодну воду розділять на чотири – власне, холодна вода, абонентська плата (тобто платіжка за те, що вам надрукували і прислали платіжку), за повірку лічильника і окремо за його обслуговування. Те ж саме стосується гарячої води і опалення.
Чи буде це в одній платіжці окремими рядками або взагалі різними квитанціями, остаточно ще не вирішено. Але вважати послуги окремо будуть вже з 1 травня цього року.
“Для кожного будинку тепер буде розрахована індивідуальна вартість. І в залежності від її розміру навантаження будуть різними. Як це буде, ми побачимо в червні або липні”, – зазначив радник заступника голови КМДА Олексій Тихонов.
ХТО БУДЕ СЛІДКУВАТИ ЗА СТАНОМ МЕРЕЖ В ДОМІ
Що буде в платіжках, а що ні, залежить ще й від форми управління будинком. Тобто, хто його буде обслуговувати. З цим теж треба визначитися до 1 травня.
І тут важливо зрозуміти, що комунальні послуги – вода, світло, тепло – це окремо. А обслуговування, воно ж управління будинком – це труби, електромережі, насоси, ліфти, котельня, лічильники – то зовсім інше. Ось саме з тим, хто, яка фірма або мешканці самостійно доглядати за станом мереж в будинку, і треба визначитися.
“Але якщо до 1 травня нічого не зробити, або до наступного опалювального сезону нічого не зробити, то наступної зими можна залишитися без тепла. Доведеться самим готувати будинок до зими, самим обслуговувати свої мережі. І самим реагувати на аварійні ситуації. Тому що ніхто не буде зобов’язаний їх обслуговувати “, – пояснює юрист з питань управління житлом Марія Осипчук.
Виходить, що послугу забезпечено до дому. А ось чи дійде вода, світло, тепло в квартири – це вже головний біль самих жителів. Квартира – це не єдина ваша власність. Сходи, коридори, освітлення в них, даху і підвали, а також ліфти – це все належить мешканцям будинку.
Немає гарячої води, забилася каналізація, в квартирі холодно, зі світлом перебої, ліфт не працює – все це разом або окремими елементами може спіткати будинок кожного з нас, якщо вчасно не запобігти цьому комунальний колапс. Вже до 1 травня жителі всіх багатоквартирних будинків повинні вирішити: хто і за яку ціну буде піклуватися про вашому будинку.
У двох столичних будинках зрозуміли набагато раніше з власних помилок, що потрібно брати все в свої руки. Почалося все з відключення ліфта.
“Перед Новим роком нас раптово почали відключати. ​​Електроенергію. Ліфти не працювали, насоси не працювали, які підкачувати воду. Чи не надавалося людям ніякого обслуговування”, – говорить голова ОСББ Любов Іванівна.
Так сталося, тому що приватний жек – керуюча компанія, яка обслуговувала будинок, – накопичила борги. Плюс ще й не всі мешканці платили по і так низьким тарифом.
“Це дуже низький тариф, тому що вивозити сміття треба, там треба заплатити гроші, заплатити сантехніку, електрику, електроенергію, якої ми користуємося, будинок, місця загального користування, сходи, площадки, вуличне освітлення – теж гроші, ліфти само собою”, – каже голова ОСББ.
Самі підвищувати тариф за обслуговування компанії не мають права, тільки за згодою мешканців. А вони, звичайно, цього не хочуть. Тому так і відбувається. Як наслідок, приватні жеки покидають домівки. Тому жителі зрозуміли – що пора створювати ОСББ. І його очолила жінка, яка вже 16 років працювала в будинку двірником.
“Ми тільки з березня почали, у нас виходить тариф 6,79 гривні. Плюс одна гривня буде йти з кожного квадратного метра з квартири як ремонтний фонд”, – пояснює голова ОСББ.
Ця історія показова тим, що з 1 травня більшість будинків можуть опинитися в такій же ситуації. І у кого приватна компанія управляє будинком, і у кого старий жек.
“Якщо трапляється якась аварія, ми можемо приходити в жек і вимагати, щоб він нам щось відремонтував. Але якщо він скаже, що немає грошей, або раптом вирішить взагалі від нас відмовитися, він може це зробити”, – говорить юрист з питань управління житлом Марія Осипчук.
ЯК ДІЯТИ мешканців будинків
Тому варіантів три. Перший – укласти індивідуальний договір. Його підписують власники квартири і монополісти. Вони надають послугу, вони ж і зобов’язані відповідати за стан внутрішньобудинкових мереж. Але ціна монополіста буде ринкова.
“Скажуть, що вартість обслуговування мереж – це 100 тисяч гривень на місяць. Тому що він фактично не зобов’язаний давати якусь меншу вартість”, – говорить юрист.
Другий варіант – колективний договір. Його підписує весь будинок, за яким визначається людина або компанія, яка буде обслуговувати будинок.
“Коли укладаємо цей договір, ми на своїх зборах визначаємо, хто від нашого імені буде цей договір укладати. Саме це особа, яка цей договір укладає, буде виставляти нам платіжки, стежити за тим, як ми платимо, і надавати надавача комунальних послуг інформацію про боржниках “, – говорить юрист.
Третій варіант – статус колективного споживача. Він підходить тільки для ОСББ. У цьому будинку все вирішать на зборах.
Будинок не може існувати окремо від квартир, а квартири без будинку. Це одне ціле. Можна нескінченно довго чекати, поки вам полагодять ліфт або приберуть в під’їзді. Настав час брати відповідальність на себе, щоб не жити в комунальному пеклі. І для початку – хоча б провести збори мешканців будинку.
І що важливо. Неважливо, віддасте ви будинок приватному управлінцю, або створите ОСББ – збори треба провести в будь-якому випадку. І краще вже на найближчому тижні. На створення ОСББ, наприклад, піде мінімум 45 днів. Якщо ж нічого не робити, через три місяці квартиру без води, ліфта, світла, каналізації, тепла і оточену горами сміття – будинком назвати буде важко.



Источник – antikor.com.ua

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *