Юрій Осипчук: багатий начальник бідної медицини Рівненщини



Люксовая квартира, будинки, земля – ​​все це депутат від ВО “Свобода” нажив на посаді.
Протягом шести років, коли управлінням охорони здоров’я Рівненської області керував депутат-свободівець Юрій Осипчук, він і його сім’я обзавелися двома будинками в Києві, розширила бізнес і скупила багато землі «за копійки» по сусідству з товаришами з ВО «Свобода».
Нерухомість на суму понад мільйон гривень придбала недавно. Крім того, незадовго до звільнення у матері Осипчук, яка, згідно з декларацією сина, не запрацювала жодної гривні, з’явилася квартира в одному з найдорожчих житлових комплексів Рівне «Театральній».
Чим багатий колишній, по крайней мере, поки колишній, глава бідної медицини області.
24 березня голова Рівненської ОДА Віталій Коваль звільнив Юрія Осипчук нібито через неналежне виконання обов’язків, зокрема, в частині протидії пандемії COVID-19.
Втім, останній швидко підготував позов і вже намагається повернути посаду через суд. Багато подій відбулося напередодні. За тиждень до звільнення, 17 березня, Осипчук виявився не готовий уявити важливу програму свого ж Управління з протидії COVID-19 в регіоні, ніж явно розлютив депутатів Рівненської обласної ради, які зібралися на закриту сесію через це питання.
Юрій Осипчук: багатий начальник бідної медицини Рівненщини
Юрій Осипчук на сесії Рівненської облради 17 березня розповів, що в цей день вийшов на роботу і вивчив програму протидії коронавируса наскільки зміг. Тому презентував її його заступник. Скріншот з відео облради
Справа в тому, що він як раз вийшов з лікарняного і не встиг вникнути в ситуацію з коронавірусів, яка вже місяці два тримала градус напруги у всьому світі. У цей період, як ми з’ясували, у Юрія Осипчука могли були інші турботи, які вимірюються в метрах квадратних.
Мама просто запитала, де він хоче квартиру
25 лютого мати чиновника, 78-річна Олена Тихонівна Осипчук, стала власницею двокімнатної квартири в одному з найдорожчих і найскандальніших житлових комплексів Рівне – ЖК «Театральний», ринкова вартість якої близько 1 мільйона 300 000 гривен.
77
На Олену Осипчук оформлена двокімнатна квартира, площею 64,1 кв. м. в «Театральному»
12-поверхівка розташована відразу за драмтеатром. Незважаючи на те, що будівництво триває, майже всі квартири розкупили. ціни на метр квадратний – одні з найдорожчих в Рівному, двокімнатні – 20 350 гривень за метр квадратний.
Забудовник обіцяє підземний паркінг, високі стелі, просторі апартаменти. Акцент роблять на розташуванні в самому центрі міста, але ця перевага ще не так давно було проблемою.
У 2017-му, на початку зведення висотки, жителі сусідніх будинків приходили на сесії Рівненської міської ради з вимогами зупинити, на їхню думку, незаконне і вигадливе будівництво, тому що воно зруйнує їх власні будинки: навколо майбутнього комплексу виникали небезпечні провали, були питання до поверховості будинку, забудовник нібито забудував велику територію, ніж йому дозволили, і захоплював двори сусідів.
Депутати профільних комітетів критикували документи забудовника – товариства з додатковою відповідальністю «Фабрика« Рівненчанка »- і навіть мер Володимир Хомко заступився за скаржників. Але в супроводі публічних обурень чиновники тихенько купувати квартири в цьому ЖК – цілих три купив нардеп (в той час) Юрій Вознюк. Тепер його сусідом став депутат міськради Юрій Осипчук, точніше, його 78-річна мати.
25 березня, Юрій Осипчук подав декларацію за 2019 рік, В якій вказав свою матір Олену Осипчук. Вийшло так, що мати в декларації є, але ніяких доходів у неї немає, а єдина задекларована сином її власність – квартира в Києві (з 2002 року, 36,4 кв.м.), з вказаною в декларації вартістю 14 607 гривень. Тому незрозуміло, як їй вдалося швидко заробити понад мільйон гривень, щоб купити нову квартиру.
Офіційних доходів сім’ї Осипчук теж не вистачило б на таку квартиру: не допомогла б ні зарплата чиновника Юрія Осипчук, ні бізнес дружини, тому що майже все зароблене Ольга Осипчук вклала в той же бізнес. Ще довелося брати 36 000 гривен кредиту.
Крім доходів матері, якими можна було б пояснити покупку нової квартири, в декларації Юрія Осипчука немає її нерухомості, яка з’явилася в 2014-2019 роках, а саме: житловий будинок в Новоград-Волинському, звідки Осипчук родом, ділянки, де він розташований, і ще трьох ділянок: два під ведення селянського господарства, один під садівництво.
ФФ
Юрій Осипчук не задекларував ділянки і будинок матері. Це порушення законодавства. Скріншот з сайту gisfile.com
Юрист проекту «Тісно» (Bihus.Info) Ліза Середина розповідає, що, оскільки квартиру зареєстрували 25-го лютого, то Осипчук повинен був вказати її в декларації за 20 днів після звільнення. Крім того, покупка може свідчити про незаконне збагачення. Недекларування ділянок і вдома матері – порушення.
іі
Юрист проекту «Тісно» Ліза Середина розповідає, що за недаклерування нерухомості матері Юрій Осипчук може понести адміністративну або навіть кримінальну відповідальність. Фото зі сторінки Лізи Серединою в Фейсбуці
– Якщо чиновник декларує маму як члена сім’ї, він також повинен задекларувати всі об’єкти майна, якими вона володіє або користується.
За нерухомості, то відповідно до Закону «Про запобігання корупції» в декларації зазначаються відомості про об’єкти нерухомості, що належать суб’єкту декларування та членам його сім’ї на праві приватної власності, включаючи спільну власність, яка або у них в оренді, або в іншому праві користування, незалежно від форми укладання угоди, в результаті якої придбано таке право, – розповідає юрист.
– Залежно від суми майна, недостовірне декларування в контексті недекларування об’єктів майна, що належать члену сім’ї, може тягнути на адміністративну або кримінальну відповідальність.
Юрій Осипчук взагалі говорить, що не пам’ятає, що декларував мати членом сім’ї. Мовляв, вона живе окремо і тому цього робити не треба. Каже, вартості квартири не знає, тому що не втручався в справи матері і у нього тільки запитали, де б він хотів квартиру.
– Я і не планував декларувати доходи моєї мами. Я вже там не живу, я там не прописаний (в Новограді-Волинському – ред.). Ось я вам більше можу сказати, я знаю, для чого ця куплена квартира і для кого куплена квартира. Мама цю купила квартиру, вона у мене, до речі, щоб ви розуміли, була підприємцем і до сих пір ще допомагає.
Сім’я бізнесова, це не держслужбовці або ще що-небудь. Ось квартиру вона купила, щоб, не знаю, своїй онучці подарувати. Ну, ви знаєте, людина у віці, – розповідає Юрій Осипчук. – Вона тільки у мене запитала, де я хотів би дитині мати квартиру. Більше вона у мене нічого не питала.
У 2000-2014 роках Олена Осипчук дійсно була підприємницею. Займалася роздрібною торгівлею з лотків та на ринках харчовими продуктами, напоями та тютюновими виробами.
Її син переконує:
– У мами достатньо фінансів для того, щоб купити цю квартиру. А скільки і що, якщо дійде справа, вона буде пояснення давати сама.
Також на початку цього року Юрій Осипчук придбав приміщення пральні площею 952,8 кв.м. за 810 000 гривен у ТОВ «Фірма« Либідь », яка раніше регулярно виконувала замовлення бюджетних установ, в тому числі і лікарень. Нещодавно пральню переписали на Ольгу Осипчук. А на початку березня площа об’єкта збільшилася до 1081.7 кв. м., також змінилася адреса.
аа
Тут, на розі бульвару Хмельницького і вулиці Івана Вишенського розташований комплекс нежитлових приміщень, які викупили Осипчук
Приміщення пральні розташоване на одній території з пунктом технічного обслуговування автомобілів, який Ольга Осипчук придбала 17 березня 2020 року.
Площа цього об’єкта 146,2 квадратних метра. Ціна – 310 000 гривень.
Там же, на Грушевського, 41 у Рівному, є і ТОВ «Рекламно-маркетингова компанія« НеоМарк », що надає широкий спектр послуг в сфері реклами – від виготовлення рекламних банерів до виготовлення вивіски з прапором і тризубом на будівлі Рівненської облради.
Ця компанія – бізнес Юрія Осипчука до роботи в Управлінні, який тепер очолює дружина Ольга Осипчук. Тобто з початку 2020 року сім’я вже купила нерухомості більш ніж на мільйон гривень.
31 березня, через тиждень після звільнення Юрія Осипчука, ми зафіксували на місці недавно придбаних приміщень ремонтні роботи та будівельну техніку. Тут же різав дерева Трест зеленого господарства, працівники якого запевняли нас, що це планові роботи і на місці старих дерев посадять нові.
Поруч, біля воріт, за якими працювала будівельна техніка, варто припаркована машина, на якій їздить Юрій Осипчук.
ІІ
Автомобіль, яким користується Юрій Осипчук, був на місці будівельних робіт
Цей Nissan Pathfinder 2013 року випуску Юрій Осипчук декларує як авто свого колеги, друга, “свободівця”, депутата міськради Романа Петролюка. Цим автомобілем Осипчук користується за дорученням. На ринку такі ж машини продають по 18 000 доларів, але цей “Ніссан” в деклараціях обидва “свободівця” оцінюють в 148 000 гривень – дуже популярна вартість люксових придбань в деклараціях чиновників.
Можливо, саме таку вартість вказали тому, що всі покупки на суму від 150 000 гривень проходять обов’язковий фінансовий моніторинг Держфінмоніторингу. Тому багато посадових осіб занижують вартість цінних придбань, щоб уникнути цієї перевірки.
Тим часом щедрий друг Роман Петролюк їздить на набагато більш скромному Renault Kangoo 2009 року випуску.
Юрій Осипчук каже, що це виробничі приміщення фірми дружини «НеоМарк».
– Ви там контролюєте особисто будівництво? – журналістка.
– Зараз так. Ось прямо зараз я тут на території, нічого, як то кажуть, я не підприємець, ніхто, я просто … дружина у мене в карантині, я в масці в рукавичках, живу зараз окремо від сім’ї, живу в гостьовому будиночку для того, щоб … ну не в гостьовому, а в садовому будиночку дружини, для того, щоб з сім’єю не контактувати. Що ще вам сказати?
Про життя Юрія Осипчука в будинку без штукатурки …
А тепер про садових і не тільки садових «будиночках» Юрія Осипчука. За час роботи в Управлінні Юрій Осипчук і його дружина побудували по дому поблизу вулиці Костромській. За документами, це село Великий Житин, але фактично це в Рівне.
Десять соток під будівництво з’явилися у Юрія Осипчука в липні 2014 го, через два місяці після призначення на посаду в Управлінні охорони здоров’я Рівненської ОДА. Через деякий час начальник почав будувати будинок.
іі
Будівництво Юрія Осипчука в липні 2015 року. Фото: Чарівне
Згодом сусідню ділянку став власністю Ольги Осипчук і простоювати він теж не став. Тепер за одним високим парканом тут знаходяться два двоповерхових будинки.
Юрій Осипчук: багатий начальник бідної медицини Рівненщини
Два «будиночок» сім’ї Юрія Осипчука
Перший зареєстрований на Юрія Осипчук. Площа – майже 300 квадратних метрів. До 2018 року в деклараціях чиновника був незавершеним будівництвом дачі, тепер він зазначений як житловий будинок.
Юрій Осипчук пояснює, що міг собі це дозволити, тому що заробив гроші, будучи бізнесменом. Бізнес-минуле вилилося в три мільйони готівки в декларації за 2015-й. Гроші танули з переходом на державну службу і під кінець будівництва залишилося менше мільйона. Втім, незважаючи на запевнення в тому, що дозволити собі це може, Юрій Осипчук не декларує, скільки витратив на будівництво.
Юрій Осипчук: багатий начальник бідної медицини Рівненщини
Юрій Осипчук не декларує вартість будинку, який побудував, очолюючи охорону здоров’я області
Другий будинок доповнює перший: такі ж тону, аналогічні стіни, дах, стиль вікон, але трохи менше квадратних метрів – 214,9 кв.м. За документами, це дача дружини чиновника. Ольга Осипчук перейняла бізнес чоловіка і всі ці роки заробляла понад мільйон гривень.
Юрій Осипчук: багатий начальник бідної медицини Рівненщини
Дача Ольги Осипчук формально в Великому Житині, а фактично поблизу рівненської вулиці Костромській
Доходи пристойні, будинок, як бачимо, теж. Бентежить тільки вартість нерухомості. Юрій Осипчук в декларації вказав, що дача дружини коштує 79 388 гривень. Стільки ж нібито коштувала вартість ділянки під будинком.
Для порівняння, на сайті оголошень ОLХ трохи більше просять за будиночок в селі в 40 кілометрах від обласного центру, або ж змінять його на гараж в Рівному. Це вже більше нагадує реальність.
Юрій Осипчук: багатий начальник бідної медицини Рівненщини
Дерев’яний будинок в далекому селі оцінюють як зазначену вартість двоповерхового будинку (дачі) дружини Осипчук, фактично в Рівному. Скріншот з сайту ОLХ
Юрист Ліза Середина розповідає, що Юрій Осипчук повинен вказати вартість будинку в декларації. Її встановлюють при оцінці об’єкта і проблема полягає в тому, що оцінювачі можуть в документах вказати що завгодно.
– Вартість майна зазвичай занижують, щоб зменшити податки і уникнути необхідності розраховуватися через банківські установи в безготівковій формі. Тому часто в деклараціях можна побачити суму 149 000 гривен. Назка поки не може в повній мірі перевірити таку невідповідність, адже в основному це угоди оцінювачів майна. Тобто в офіційних документах під час самої оцінки ставлять вже занижену вартість, – каже юрист.
Ми попросили у агентства нерухомості «Ідеал Груп», яке працює на цьому ринку вже 9 років, розповісти, скільки коштували б такі будівництва, як у сім’ї Осипчук, в цьому районі.
– Земля в цьому масиві, за нашими даними, в 2014 році коштувала 12-18 тисяч доларів за 12 соток. На той момент там було поле без комунікацій. Ми поспілкувалися з професійними будівельниками і вони повідомляють, що будівництво обходилося від 180-250 доларів за квадратний метр в 2015 році.
Це приватна забудова без комунікацій, тільки асфальтований під’їзд коштував приблизно 4000 доларів з будинку. Плюс каналізація, світло, вода, газ ще десь в таку ж суму, – розповідають в «Ідеал Груп». – Якщо говорити про будівництво будинку пізніше – 2017-2018 роках, – це ще плюс 15-20% (207-216 доларів) до зазначеної нами сумі і за ділянку, і за будинок.
Підсумовуємо. Приблизна вартість ділянки в 10 соток в цьому масиві в 2014-му, – 10 000 доларів. Будівництво будинку Юрія Осипчука, площею 299,8 квадратних метра, обійшлося б в 54-75 тисяч доларів, ще 8000 доларів коштувало б провести комунікації. Разом 62-83 тисячі доларів.
за курсу долара в квітні 2015 року (коли журналісти вперше зафіксували хід будівництва) це становило 1 млн 350 тис гривень – 1 млн 750 тис гривень. Це мінімальні ціни за мінімальним курсом долара.
Стільки ж могли віддати за ремонт всередині будинків, будівництво гаража, паркану та інше? Невідомо, коли саме Юрій Осипчук почав будівництво, кошти в доларах він не зберігав, але навіть за цими мінімальними оцінками він міг би з працею, завдяки своїм заощадженням, побудувати цей будинок.
Побудувати другий будинок, який з’явився пізніше, обійшлося б мінімум в 44 485 доларів (якщо метр квадратний коштував 207 доларів) – максимум 64 470 доларів (300 доларів за квадратний метр). Ще в 12 000 доларів обійшовся б ділянку.
Це приблизні розрахунки, але вони більш співвідносяться з реальним цінами, ніж зазначені в декларціі Осипчука 79 388 гривень за будинок і за ділянку.
Просимо його пояснити такі відмінності.
– Ви декларуєте вартість цього будинку 79 000 гривень. Ми промоніторили мережу, поспілкувалися з ріелторами, вона виглядає неправдоподібно, – журналістка.
– Дачного будинку 79 000? Я такого, чесно кажучи, не пам’ятаю, – каже Юрій Осипчук.
– Ви самі заповнювали декларацію.
– Ну з юристом разом, так. А минув рік? Бо будинок зданий в експлуатацію, якщо я не помиляюся, в 2018 році, – розповідає Юрій Осипчук. – Ну значить оцінку таку давали, я відверто не знаю, як там його вказали, не пам’ятаю, що таке вказував. Ну, але напевно що, ну послухайте, я нічого не зробив, юридично інакше виглядає, це перше.
По-друге, він не закінчений. Він хоч і зданий в експлуатацію, тому що він упорядкований на вулиці, навколо нього зроблена територія, всередині він зовсім незакінчений. Там реально ще навіть штукатурки немає. Відверто, так написав, я не знаю чого я так написав. Я міг написати і більше, того що це будинок, який не куплений. Він самобуд. Ось як він буде повністю наповнений, всім, напевно, що ми тоді і ціну будемо показувати іншу.
– Поруч з цим будинком є ​​повністю наповнений будинок ваш. І ви чомусь теж не декларуєте вартість.
– Він зданий в експлуатацію ще, по-моєму, в 2016 році.
– Так, але скільки ви витратили?
– Ну не пам’ятаю. Шукайте з 16-го року декларацію, дивіться.
– Ви ніколи не вказували.
– Значить законом дозволялося не вказувати. Чому так? Тому що все, що не дозволяється законом, або все, що не заборонено законом, то дозволено законом.
– Згідно із законом потрібно декларувати вартість нерухомості.
– За однієї умови, що ми її купували. Якщо я його будував сам, ну це своїми силами, ось і потім будували кілька років, я можу і тоді не вказувати, і зараз не вказувати. Зараз я міг написати, що невідома вартість.
– Ми спілкувалися з юристами. Вони розповідають, що таке підлягає перевірці Назка.
– Та хай перевіряють. Щоб ви розуміли, я категорії «Б» держслужбовець, мене перевіряє Назка щорічно.
Це не останній випадок в деклараціях Юрія Осипчука, коли є підстави вважати, що вартість нерухомості суттєво занижена.
«Свобода» на землі колонії
У вересні 2019 го Ольга Осипчук купила відразу п’ять земельних ділянок під будівництво в Городище, площею приблизно 10 соток кожен.
Участки Ольги Осипчук расположены в новоспланированном жилом массиве, общая площадь которого достигает 47 гектаров. Отсюда до центра Ровно всего 20 минут на авто, поэтому не удивительно, что почти все участки здесь раскупили.
А еще в феврале 2012 года Ровенская райгосадминистрация отдала эту землю в аренду на 49 лет Городищенской исправительной колонии под ведение сельского хозяйства.
Всего через два года колония добровольно отказалась от аренды, мол, земля им больше не нужна. Об этом свидетельствует распоряжение председателя Ровенской РГА, свободовца и товарища Юрия Осипчука Алексея Бучинского.
Эта схема присвоения земли аналогична той, в которой принял участие другой свободовец Сергей Рыбачок, когда возглавлял Ровенскую облгосадминистрацию. Об этом можно почитать в расследовании В Ровно СБУ, при содействии председателя ОГА, «прихватизировала» гектар земли на миллионы гривен
0-
Здесь запланирован новый жилой массив под Городище. Скриншот с Gis.file 
Теперь здесь мы находим участки и других свободовцев. По соседству с Осипчуком участок уже упомянутого щедрого друга Романа Петролюка. Здесь же три участка имеет совладелец «НеоМарк» Сергей Шевченко, который был кандидатом в депутаты Ровенского районного совета от ВО «Свобода».
И снова невероятные скидки. Ольге Осипчук удалось купить эту землю по 8-9 тысяч гривен за 10 соток. При этом через дорогу поменьше участки продают по 5-10 тысяч долларов. А коллега Осипчука Роман Петролюк купив аналогичный участок за 24 772 гривен, что также не выглядит реалистично.
– Это риелторы нашли нам людей и то нечаяно получилось, потому что там были нашей знакомой участки и мы подбирали все, что там еще есть, потому что цена там смешная. Я не помню, по сколько оно там, вообще смешная.
– 8-9 тысяч гривен, – журналистка. 
– Ну то такое. Это садовые участки, не строительство, вроде не строительство, садовые участки, это чистое поле. Чистое поле абсолютно. Ну, это была моя глупая идея, на самом деле. Почему глупая? Потому что никто не знал, что это кризис будет, понимаете. Мы тогда решили, что вложим деньги. Я больше за недвижимость, она больше за землю. Вот я ее послушался. Тоесть, наоборот – я за землю, она больше за недвижимость.
Я ей навязал такое желание прикупить его там. Там уже, кстати, некоторые участки, я тоже смотрел, чтобы мне не приписали что где-то выделялись, там уже некоторые участки уже по два или три раза поперепродавали. Я туда не влезал. Посмотрел, что это участки нормальные, оценку нам сделали.
Больше информации о доходах, имуществе, особенностях биографии Юрия Осипчука смотрите в его досье.
Анна Калаур,  опубликовано в издании Четверта влада



Источник – antikor.com.ua

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *